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业主拒交物业费 法院强制执行

发布时间:2016-09-22 发布人:郑州万嘉物业管理有限公司 访问量:494




2016年9月7日下午,在未来路发展南郡小区内,几名身着法院警服的管城区法院执法人员,对该小区长期拖欠物业费的业主陈某某进行登门强制执行,引起了小区其他业主的纷纷围观。


据悉,陈某某购买了未来路发展南郡小区1号楼面积89.58平方米的商品房一套,并于2010年8月17日与河南天海物业管理有限公司签订了物业管理服务协议,约定每平方米物业费为1.2元。在物业公司正常履行物业服务的情况下,陈某某自2014年7月1日之后不再向物业公司缴纳物业费。物业公司工作人员多次通过上门拜访、电话沟通等方式向该业主催缴物业费,该业主仍不配合,甚至其私家车的停车管理费也不再缴纳,在物业公司安保人员与其交涉过程中,对工作人员进行辱骂、殴打,造成物业工作人员因伤住院的严重后果。


今年七月份,天海物业经过多次沟通无果后物业公司将陈某某等几名业主起诉至法院,并提出强制执行申请,于是就发生了开头那一幕。经过法院的强制执行,当天下午陈某某就在法院交清了其自2014年7月1日至2016年4月30日所拖欠的22个月物业费2257元、水费339元及违约金677元。


此次法院强制执行的实施不仅对陈某某这样的老赖进行了惩治,也对其他无故拖欠物业费的业主也起到了震慑作用,对陈某强制执行的第二天就有十多户无故欠费的业主纷纷主动地到物业公司交清了拖欠的费用。近两年来业主不交物业费被强制执行甚至个人信用被记入不良记录等措施,这对物业公司来说是一个利好的消息,物业公司不再对老赖们无计可施,可以通过法律的手段维护物业公司自己的合法权益。

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